Zu Vermieten €1.450 - Penthouse-Wohnung
Objektbeschreibung
Diese traumhaft schöne Penthaus-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Bad Neuenahr – Ahrweiler. Sie ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über 120m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer plus Küche, Diele und Hauswirtschaftsraum. Eine große, umlaufende Dachterrasse, zwei hochwertige Badezimmer, eins davon en Suite des Hauptschlafzimmers, sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Aufteilung: Diele, Gäste-Bad mit großer barrierefreier Dusche, ein Gästezimmer, großer Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Hauptschlafzimmer mit Wannenbad en Suite, große umlaufende Dachterrasse
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.
Ausstattung
Böden: hochwertiger Parkettboden, Fliesen
Wände: Malervlies, weiß gestrichen
Fenster: dreifache Verglasung, elektrische Rollläden
ausreichend Steckdosen in jedem Raum
Gas-Zentralheizung
Badezimmer mit Wanne und großer Dusche, Waschtisch, Einbau-Unterschrank, WC
Mietpreis: 1.450 EUR monatlich
Nebenkosten: ca. 320 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag
Stellplatz: 80 EUR
Kaution: 4.350 EUR
Energiedaten:
Bedarfsausweis vom 26.09.2014, gültig bis 26.09.2024
A, Gas, Energiekennwert: 32 kWh/m²a*
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 4
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaltmiete: 1.450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 4.350 €
- Anzahl TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 4
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Baujahr: 2012
- Zustand: renoviert
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
