Zu Vermieten €450 - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 4-Parteiein-Hauses. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Abstellraum
Die Bauphase ist noch nicht abgeschlossen.
Lage
Dernau ist mit dem Weinbau eng verbunden und kann auf eine lange Tradition zurückblicken.
Die Ruine des Marienthaler Augustinerinnenkloster von 1137, unter Napoleon säkularisiert und verkauft, ist sehenswert. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte aller Art statt. Das Wahrzeichen von Dernau fällt dem Besucher schon von weitem ins Auge. Hoch auf dem Krausberg, der unseren Ort überragt, streckt sich der steinerne Aussichtsturm in den Himmel.
Die wunderbare Landschaft rund um das traditionsreiche Weindorf hat seit jeher viele Freunde. Sie schätzen den Wein und die Menschen, die ihn überaus freundlich in die Gläser füllen.
Im Umfeld von wenigen Kilometern des Weindorfes finden sie viel Sehens- und Erlebenswertes, das malerische Städtchen Ahrweiler, die elegante Kurstadt Bad Neuenahr. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen usw.
Nach der Flut befindet sich der Ort im Wiederaufbau.
Ausstattung
Böden: hochwertiger Eichenparkettboden, Fliesen
Wände: Malervlies, weiß
Fenster: dreifach Verglasung
Zahlreiche Steckdosen in jedem Raum
Fußbodenheizung (jeder Raum separat regelbar)
Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche,Waschbecken, WC
Luftwärmeheizung
Mietpreis: 450 EUR monatlich
Nebenkosten: ca. 150 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 900 EUR
Energiedaten:
Bedarfsausweis vom 17.06.2023, gültig bis 16.06.2033
Strommix, Energiekennwert: 61,7 kWh/m²a*
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Dernau
- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 900 €
- Wohneinheiten: 4
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
