Zu Verkaufen €279.000 - Grundstück (Wohnbebauung)
Objektbeschreibung
Dieses Wohnbaugrundstück befindet sich im Neubaugebiet in Bad Neuenahr und verfügt über eine Gesamtfläche i.H.v. 442qm.
Es liegt in oberster Reihe am Ende der Straße und somit in ruhigster Lage zwischen einem Mehrfamilien- und einem Einfamilienhaus.
Aufgrund der Höhen- und Randlage hat dieses Grundstück einen wunderbaren Blick über die Stadt und gleichzeitig ins Grüne.
Fester Bestandteil des Bauvorhabens ist der Anschluss an das Fernwärmenetz der Ahrtalwerke, sodass ein Wärmeliefervertrag mit den Ahrtalwerken zwingend erforderlich ist.
Im Kaufpreis enthalten sind die Erschließungskosten sowie die Kosten für die Fernwärmeleitung und der jeweilige Versorgungsanschluss der Fernwärmeleitung bis circa drei Meter in das Grundstück.
Nicht enthalten sind die Kosten für die Hausanschlüsse (Wasser, Strom und Telekommunikation) sowie der Hausanschluss für die Fernwärme inkl. Übergabestation/Wärmetauscher.
Als Anlage liegen folgende Unterlagen vor:
– der rechtskräftige Bebauungsplan
– die textlichen Festlegungen
– der Lageplan
– ein Mustervertrag der Ahrtalwerke für die Fernwärmeversorgung
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 442 m²
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaufpreis: 279.000 €
- Courtage: 2.9 %
- Zustand: nach Vereinbarung
