Zu Vermieten €1.800 - DG-Wohnung
Objektbeschreibung
Repräsentative Wohnung in einem kernsanierten Denkmalschutzobjekt!!
Die großzügige Etagenwohnung mit insgesamt ca 183 m² Wohn- und Nutzfläche, besticht durch ihren guten Zuschnitt. Zur Wohnung gehört ein Balkon.
Die Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.
Ausstattung
Gute Ausstattung!
– Aufgearbeitete Dielenböden
– Stuckdecken
– wärmegedämmte Fenster
– Marmorbad mit Großraum-Dusche, Badewanne, Bidet, WC, und Doppelwaschtisch
– Moderne Heizungsanlage mit eigenem Heizkreis
– Klingelanlage mit Sprachsteuerung und Videoüberwachung
Mietpreis Wohnung: 1.800 EUR mtl.
Mietpreis Stellplatz: 50 EUR mtl.
Nebenkosten: 290 EUR inkl. Heizkostenabschlag mtl.
Kaution: 3.600 EUR einmalig
Die Immobilie ist von der Energieausweispflicht nach EnEV aufgrund Denkmalschutz befreit.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaltmiete: 1.800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
- monatl. Heizkosten: 140 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 4.200 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Außenstellplatzmiete: 50 €
- Nutzfläche: 26 m²
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 3
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1900
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
