Besondere Immobilie!! Residieren Sie mit Ihrem Firmensitz in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler!!

Zu Vermieten €1.800 - Bürohaus

5238-G 183 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1900 Baujahr

Objektbeschreibung

Die repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich in einem kernsanierten Denkmalschutzobjekt!!
Die großzügige Büroeinheit hat eine Fläche von insgesamt ca 183 m² (mit Nutzfläche=25,66 m²)
Die Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Sie liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Woh- und Firmenstandort.
Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe (Hauptstraße)

Ausstattung

Gute Ausstattung!
– Aufgearbeitete Dielenböden
– Stuckdecken
– wärmegedämmte Fenster
– Marmorbad mit Großraum-Dusche, Badewanne, Bidet, WC, und Doppelwaschtisch
– Moderne Heizungsanlage mit eigenem Heizkreis
– Klingelanlage mit Sprachsteuerung und Videoüberwachung

Mietpreis Wohnung: 1.800 EUR mtl.
Mietpreis Stellplatz: 50 EUR mtl.
Nebenkosten: 290 EUR inkl. Heizkostenabschlag mtl.
zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf gesamten Mietpreis + Nebenkosten
Kaution: 3.600 EUR einmalig

Die Immobilie ist von der Energieausweispflicht nach EnEV aufgrund Denkmalschutz befreit.