Zu Verkaufen €1.200.000 - Grundstück (Wohnbebauung)
Objektbeschreibung
Attraktives Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Bad Neuenahr
In zentrumsnaher Lage von Bad Neuenahr bietet sich Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit zum Erwerb eines großzügigen Entwicklungsgrundstücks mit vielseitigen Nutzungsperspektiven.
Das Areal umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.821 m², verteilt auf drei Flurstücke, und zeichnet sich insbesondere durch seine attraktive innerstädtische Lage sowie sein Entwicklungspotenzial aus.
Die anhaltende Nachfrage nach modernem und gut angebundenem Wohnraum in Bad Neuenahr-Ahrweiler unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Gerade innerstädtische Grundstücksflächen bieten interessante Perspektiven für die Schaffung zeitgemäßer Wohnangebote.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Zentrum von Bad Neuenahr. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Verbindung aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und einem attraktiven Wohnumfeld schafft gute Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Grundstücksentwicklung.
Insbesondere die Möglichkeit, an einem gefragten Standort neuen Wohnraum zu schaffen, macht dieses Grundstück für Investoren und Bauträger interessant. Auch eine Kombination aus Wohn- und gewerblicher Nutzung kann im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten eine Perspektive darstellen.
Das Grundstück bietet somit eine attraktive Gelegenheit, das Potenzial eines innerstädtischen Standorts in Bad Neuenahr zu nutzen.
Investment Highlights
Zentrale Lage in Bad Neuenahr
Attraktiver innerstädtischer Standort mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ca. 1.821 m² Grundstücksfläche
Großzügiges Entwicklungsareal, bestehend aus drei Flurstücken.
Vielseitiges Entwicklungspotenzial
Interessante Perspektiven für eine zeitgemäße Bebauung unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Potenzial für Wohnbebauung
Möglichkeit zur Schaffung attraktiven Wohnraums an einem gefragten Standort.
Wohn- und Geschäftsnutzung denkbar
Eine Kombination unterschiedlicher Nutzungsarten kann vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit interessante Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen.
Attraktives Marktumfeld
Die Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum in Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet interessante Perspektiven für eine bedarfsgerechte Grundstücksentwicklung.
Interessant für Bauträger und Projektentwickler Die Kombination aus Grundstücksgröße, zentraler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht das Areal zu einer interessanten Investitionsgelegenheit.
Fazit
Dieses Entwicklungsgrundstück vereint eine attraktive innerstädtische Lage mit einer großzügigen Grundstücksfläche und vielseitigen Nutzungsperspektiven.
Für Investoren, Bauträger und Projektentwickler eröffnet sich die Gelegenheit, an einem gefragten Standort in Bad Neuenahr ein zukunftsorientiertes Immobilienprojekt zu realisieren.
Art und Umfang einer möglichen Bebauung sowie die Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung sind durch den Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären. Sämtliche Entwicklungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit.
Lage
Attraktive Zentrumsnähe in Bad Neuenahr ein Standort mit Perspektive
Bad Neuenahr-Ahrweiler zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Kreisstadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ahrtals und verbindet die Vorzüge einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage des Stadtteils Bad Neuenahr. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten zeichnet diesen Standort besonders aus. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden.
Als etablierter Gesundheits-, Dienstleistungs- und Tourismusstandort verfügt Bad Neuenahr-Ahrweiler über eine vielseitige wirtschaftliche Struktur. Neben dem Einzelhandel prägen insbesondere medizinische Einrichtungen, mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe das wirtschaftliche Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über die nahe gelegene Autobahn A61 bestehen gute Verbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz. Der Bahnhof Bad Neuenahr bietet Anschluss an das regionale Schienennetz. Über Remagen bestehen weiterführende Bahnverbindungen in die umliegenden Wirtschaftszentren.
Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ihren besonderen Freizeitwert aus. Die umliegenden Weinberge, weitläufige Wander- und Radwege sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot schaffen ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen Bonn und Köln macht Bad Neuenahr-Ahrweiler zu einem interessanten Standort für nachhaltige Immobilieninvestitionen.
Insbesondere die zentrumsnahe Lage des Grundstücks bietet attraktive Voraussetzungen für die Entwicklung zeitgemäßen Wohnraums und unterstreicht das langfristige Standortpotenzial.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 1.821 m²
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaufpreis: 1.200.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Grundflächenzahl: 04
- Geschossflächenzahl: 10
- Zustand: Erstbezug
