Zu Verkaufen €155.000 - Grundstück (Wohnbebauung)
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und bevorzugter Lage von Oberdürenbach steht dieses geräumige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.213m² zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer naturnahen Atmosphäre. Durch die leichte Hanglage und die offene Ausrichtung genießen Sie eine wunderbare Aussicht auf die idyllische Landschaft der Osteifel. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem perfekten Ort zum Wohnen und Entspannen.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom sowie Telekommunikationsanschlüsse liegen bereits straßenseitig an. Eine Bebauung ist gemäß gültigem Bebauungsplan möglich, wodurch Sie sich gut in das bestehende Ortsbild einfügen können. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit stellen wir gerne zur Verfügung.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen der Region zu verwirklichen.
Lage
Oberdürenbach ist eine charmante Gemeinde, ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung in wenigen Fahrminuten in den umliegenden Ortschaften. Die Anbindung an die Autobahn A61 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Bonn, Koblenz oder Bad Neuenahr-Ahrweiler. Oberdürenbach liegt außerdem nur ca. 5 km von Niederzissen entfernt.
Im näheren Umfeld von Oberdürenbach befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der Kindergarten und die Grundschule. In Niederzissen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und einige Freizeiteinrichtungen.
Oberdürenbach hat ca. 670 Einwohner, ist von historischen Fachwerkhäusern gesäumt und weist ein reges Vereinsleben auf.
Ein Wahrzeichen ist der nahe gelegene Königssee sowie die Burg Olbrück, welche vom Grundstück aus sehr gut zu sehen ist.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 1.213 m²
- Zusatzinformation zur Lage: Wohngebiet
- Kaufpreis: 155.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Grundflächenzahl: 04
- Geschossflächenzahl: 08
