***Neuwertige Mietwohnung im Zentrum von Bad Neuenahr!! 2 Zi, EBK, Balkon, Aufzug, barrierefrei! W14

Zu Vermieten €890 - Etagenwohnung

5050 74 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 2020 Baujahr664 m²

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrparteien-Hauses. Besonders zu beachten ist die ruhige und zentrale Lage der Wohnung.
Über einen modernen Hausflur erreichen Sie die schicke Wohnung selbstverständlich mit dem Aufzug.
Aufteilung der ca 74 m² großen Wohnung:
Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit offener Küche (mit Einbauküche), Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Badezimmer, Abstellraum, Balkon
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenplatz (60 EUR mtl.)

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit.

Mietpreis:
890,– EUR monatliche Kaltmiete für Wohnung
Tiefgaragenplatz: 60 EUR mtl.
200 EUR monatlicher Nebenkostenabschlag inkl. Heizkostenabschlag

Lage

Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bad Neuenahr.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Eine Ausstattung die keine Wünsche offen lässt:
-moderne Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
-Fenster mit Dreifachverglasung (elektrische Rollläden)
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für jeden Wohnraum
-Sprechanlage mit Farb-Video-Display
-hochwertige Fliesenböden, warme Brauntöne, Holzoptik
-Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen und Kellerräume
-Eingangsbereich, Treppenhaus und Aufzugstürumrandung in edlem Granit
– großer Balkon mit herrlicher Aussicht
-Badezimmer mit großer bodengleichen Dusche mit Echtglasabtrennung,
Waschtisch, hochwertige Badezimmer-Armaturen
– hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– Kellerraum mit Stromanschluß
– Tiefgaragenplatz (60 EUR mlt.)