Zu Vermieten €1.100 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit!
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Neuenahr. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf der gleichen Etage befinden sich 2 weitere Wohnungen.
Aufteilung:
Eingangsbereich, 1 Gäste-Zimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche), große Terrasse (teilweise überdacht)
Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz (60 EUR, Doppeldecker) sowie ein Kellerraum.
Kaltmiete: 1.100,– EUR
Miete Garagenplatz: 60 EUR
Nebenkosten: 200 EUR inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 2.200 EUR
Lage
Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A61 oder über die Bundesstraße B9.Eine 1a-Lage mit schicken Cafés, Restaurants und Geschäften rundherum – Lebendigkeit und Bewegung – eine Lage die totale Bequemlichkeit und Abwechslung bietet – am Leben teilhaben und genießen – kulinarisch und kulturell sich verwöhnen lassen – relaxen in Kurpark und Ahrthermen – Bummeln und Flanieren nach Herzenslust.
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und individuell vom Eigentümer zusammengestellt.
– Badezimmer mit barrierefreien Dusche, Glasduschabtrennung, WC, hochwertiger Waschtisch, Granitablage
– Böden mit Fliesen, Holzdielenoptik
– Wände mit Malerflies, weiß gestrichen (glatte Oberflächen)
– Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten
– 3-Fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– Aufzug im Haus
– Beheizung über Fernwärme
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaltmiete: 1.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2.200 €
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 10
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
