Hoher Wohnkomfort!! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großem Balkon in Bad Neuenahr!!

Zu Vermieten €1.390 - Etagenwohnung

5363 108 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2022 Baujahr

Objektbeschreibung

Stilvolle, neuwertige 3Zimmer Wohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung Diese neuwertige und modern ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² und einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet.
Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende.
Besonders hervorzuheben sind die zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleisten perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.
Weitere Highlights:
Neuwertiger Zustand
Großzügige, helle Räume
geräumiger Eingangsbereich, Diele
Durchdachter Grundriss
Hochwertige Ausstattung
Großer Balkon mit viel Platz
Modernes Wohnambiente

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Ausstattung und Highlights
107,5 m² Wohnfläche
3 Zimmer (Wohn/Essbereich + 2 Schlafzimmer)
großer Balkon
Einbauküche mit Elektrogeräten
zwei Badezimmer (1 Tageslichtbad mit Dusche, 1 Gäste-Bad mit Dusche)
neuwertiger Zustand
dreifachverglaste Fenster
Fliesenböden
Fußbodenheizung
Fernwärmeheizung
Klimaanlage im Wohnbereich + Hauptschlafzimmer

Mietpreis Wohnung: 1.390 EUR
Mietpreis Tiefgaragenplatz: 75 EUR
Nebenkosten: 390 EUR inkl. Heizkostenabschlag