Traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Bad Neuenahr!!

Traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Bad Neuenahr!!
Zu Vermieten €1.250 - Etagenwohnung
5114 97 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2003 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung.
Von der Diele aus gelangen Sie ins Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie auf die Loggia mit Blick ins Grüne.
Ein schönes Schlafzimmer mit sowie Gäste-Zimmer schaffen Raum.
Das Badezimmer hat neben einer barrierefreien Dusche, eine Eckbadewanne, einen Designer-Doppelwaschtisch sowie WC.
Im Gäste-WC finden Sie neben einer Dusche auch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerraum sowie ein Platz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gut und sehr gepflegt.
Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist offen zum großzügigen Wohn- und Esszimmer.
Fliesen im einheitlichen Design erstrecken sich über die ganze Wohnung. Die Bäder sind im zeitlosen Styl angelegt.
Die Wohnung ist über einen Aufzug sowie über das schicke Treppenhaus zu erreichen.

Hinweis:
Das Gebäude ist von der Hochwasserkatastrophe betroffen. Derzeit ist der Aufzug sowie die Kellerräume nicht benutzbar.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
  • Kaltmiete: 1.250 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
  • monatl. Heizkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 2.500 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €
  • Nutzfläche: 1 m²
  • Wohneinheiten: 13
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Baujahr: 2003
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

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