Zu Vermieten €800 - DG-Wohnung
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Parteiein-Hauses. Zur Wohnung gehört ein überdachter Außenstellplatz.
Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, großer Balkon, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Im Erdgeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Lage
Dernau ist mit dem Weinbau eng verbunden und kann auf eine lange Tradition zurückblicken.
Die Ruine des Marienthaler Augustinerinnenkloster von 1137, unter Napoleon säkularisiert und verkauft, ist sehenswert. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte aller Art statt. Das Wahrzeichen von Dernau fällt dem Besucher schon von weitem ins Auge. Hoch auf dem Krausberg, der unseren Ort überragt, streckt sich der steinerne Aussichtsturm in den Himmel.
Die wunderbare Landschaft rund um das traditionsreiche Weindorf hat seit jeher viele Freunde. Sie schätzen den Wein und die Menschen, die ihn überaus freundlich in die Gläser füllen.
Im Umfeld von wenigen Kilometern des Weindorfes finden sie viel Sehens- und Erlebenswertes, das malerische Städtchen Ahrweiler, die elegante Kurstadt Bad Neuenahr. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen usw.
Nach der Flut befindet sich der Ort im fortgeschrittenen Wiederaufbau.
Ausstattung
Böden: hochwertiger Linoleumboden
Wände: Rauhfaser, frisch gestrichen (weiß)
Fenster: Doppel-Verglasung, Rollläden
Zahlreiche Steckdosen in jedem Raum
Heizung: Gas-Hybridheizung
Tageslichtbad mit Dusche,Wanne, Waschbecken, WC
Gäste-WC mit Waschbecken
Fernsprechanlage mit Türöffner
Ein Glasfaseranschluß liegt bereits im Haus.
Kaltietpreis: 800 EUR monatlich
Nebenkosten: ca. 260 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 2400 EUR
Energiedaten:
Bedarfsausweis vom 19.07.2019, gültig bis 18.07.2029
Gas-Hybridheizung, Energiekennwert: ,135,3 kWh/m²a*
Baujahr Gebäude: 1996
Heizungsanlage wurde nach der Flut von 2021 ausgetauscht
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Dernau
- Kaltmiete: 800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- monatl. Heizkosten: 130 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.400 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 3
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Linoleum
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1995
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
