Zu Vermieten €1.050 - DG-Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Altbauwohnung, die modernen Komfort mit historischem Flair verbindet! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über knapp 88 m² und befindet sich im dritten Stock eines kernsanierten Gebäudes aus dem Jahr 1930. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stil und Funktionalität.
Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnraum empfangen, der durch hohe Decken und große Fenster besticht. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, Ihren individuellen Wohnstil auszuleben. Die modernen Heizsysteme sorgen dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets ein behagliches Zuhause genießen können.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und genügend Platz für Ihre persönlichen Möbel.
Das Tageslichtbad ist modernen ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zudem gehört ein Keller zu dieser Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet.
Die Wohnung komplett saniert und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Genießen Sie die Vorzüge des Altbaus und die Vorzüge einer gedämmten Wohnung, die Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine gute Energieeffizienz bietet.
Bitte beachten Sie, dass kein PKW-Stellplatz zur Verfügung steht, was jedoch durch die zentrale Lage der Wohnung mehr als wettgemacht wird. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die stilvolles Wohnen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der modernen Welt genießen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist neu und hochwertig
Böden: Fliesen, Vinylböden
Türen: massive, weiß furnierte Türen
Fenster: Isolierverglasung
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Mietpreis Wohnung: 1.050 EUR mtl.
Mietpreis Stellplatz: 40 EUR mtl.
Nebenkosten: 130 EUR mtl.
Heizkosten: ca 120 EUR mtl. (eigene Heiztherme)
Kaution: 2.100 EUR
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Ahrweiler
- Kaltmiete: 1.050 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- monatl. Heizkosten: 120 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2.100 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Außenstellplatzmiete: 40 €
- Wohneinheiten: 5
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1930
- Zustand: vollsaniert
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
