Zu Vermieten €770 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich wohlfühlen. Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteien-Hauses und ist mit dem Aufzug erreichbar. Sie besticht durch den guten Zuschnitt und die ruhige Lage.
Aufteilung: Wohnzimmer mit zwei Balkonen, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Gäste-WC
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes.
Ein PKW-Stellplatz in der nahe liegenden Tiefgarage kann dazu gemietet werden (50 EUR mtl.).
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist neu und hochwertig:
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch
Gäste-WC mit Waschbecken
Böden: hochwertiger Vinylboden
Fenster: dreifach verglast
Wände: glatt gespachtelt und weiß gestrichen
Türen: weiß, frisch lackiert
In jedem Raum sind zahlreiche Steckdosen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Wohngebäude wurde im letzten Jahr gedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet.
Mietpreis Wohnung: 770 EUR monatlich
Nebenkosten: ca. 240 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.310 EUR)
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaltmiete: 770 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.310 €
- Balkone: 2
- Wohneinheiten: 16
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Baujahr: 1972
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
