Eleganz und Luxus!! Wohnung mit Traumblick in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler!!

Zu Verkaufen €549.000 - Etagenwohnung

5254 273 m² 3 Badezimmer 1962 Baujahr

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Domizil eine luxuriöse Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 273 m², die keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich in einem freistehenden 2-Parteienhaus in Bestlage und bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort sowie eine traumhafte Aussicht, die Ihresgleichen sucht.

Betreten Sie diese beeindruckende Wohnung und lassen Sie sich von den hochwertigen Baumaterialien und den exquisiten Maßanfertigungen verzaubern. Der großzügige Wohnbereich besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und stilvolle Eleganz. Großflächige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

Die maßgeschneiderte Einbauküche ist ein Highlight für jeden Gourmetliebhaber. Perfektioniert wird die Küche durch erstklassige Geräte und hochwertige Oberflächen.

Mehrere luxuriöse Bäder laden zum Entspannen ein und sind mit prächtigen Marmorarbeiten versehen, die ein Gefühl von zeitlosem Luxus vermitteln. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Höchstmaß an Komfort und Stil zu gewährleisten.

Ein großzügiger Ankleideraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und setzt mit maßgeschneiderten Schränken und edlen Materialien ein weiteres Highlight in dieser Traumwohnung.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein privater Garagenplatz zur Verfügung.
Das moderne Haus wurde in den Hang gebaut, so dass die Wohnung über eine Außentreppe oder Aufzug zu erreichen ist. Diese Wohnung vereint Privatsphäre mit einer exklusiven Nachbarschaft in einem freistehenden 2-Parteienhaus, das hohen Ansprüchen gerecht wird.

Leben Sie Ihren Traum in dieser einzigartigen Residenz, die durch ihre Lage, Ausstattung und Qualität besticht. Tauchen Sie ein in eine Welt der Eleganz und Raffinesse Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.

Ausstattung

Massive Bauweise 1964, Sanierung+ Erweiterung 2017
Eigentumswohnung mit Garagenplatz, Carport, Aufzug
Dielen und Granitböden
Aufwendige Holzarbeiten, Vertäfelungen und Einbauten
Einbauküche mit Elektrogeräten
Ankleideraum mit Einbauschränken
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Marmorbäder
Terrasse und 2 Balkone
Aufzug
Barrierefreiheit
Öl-Zentralheizung (2019)
2 zusätzliche Räume und Badezimmer im Untergeschoss des Hauses