Zu Vermieten €1.200 - DG-Wohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in 1A-Innenstadt-Lage verfügt über 7 Wohneinheiten.
Die klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ist barrierefrei und über einen Aufzug zu erreichen.
Aufteilung: 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 separate Küche mit Einbauküche, Diele, 2 Duschbäder, 1 Dachterrasse
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Teilüberdachte Dachterrasse
Parkett- und Fliesenböden
Geräumige Diele mit großem Einbauschrank
Zwei renovierte und moderne Badezimmer je mit großer Dusche, WC und Waschbecken; einmal mit Waschmaschinenanschluss
Mietpreis Wohnung: 1.200 EUR mtl.
Mietpreis Stellplatz auf einem benachbarten Grundstück (60 bis 80 EUR mtl., je nach Größe des Stellplatzes)
Nebenkosten: ca. 320 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 3.000 EUR
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt:
Bedarfsausweis v. 16.12.2024, gültig bis 15.12.2034
Gas, BJ 1983 Effizienzklasse D, 126,7 kWh/m²a*
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 4
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaltmiete: 1.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- monatl. Heizkosten: 160 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 3.000 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Außenstellplatzmiete: 60 €
- Terrassen: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1983
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort