Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumslage von Bad Neuenahr!

Zu Vermieten €950 - Etagenwohnung

4832-1 84 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2016 Baujahr

Objektbeschreibung

Hier können Sie sich wohlfühlen. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch den guten Zuschnitt und die perfekte Stadtlage mit Nähe zur Fußgängerzone.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Balkon
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Das Haus wird Hausmeisterbetreut.

Mietpreis: 950,– EUR mtl.
Nebenkosten inkl. Heizkostenabschlag: ca. 300,– EUR mtl.
Tiefgaragenplatz: 50,– EUR mtl.
Kaution: 2.000 EUR

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
Fenster: dreifach Verglasung, elektr. Rollläden
Zahlreiche Steckdosen in jedem Raum
Böden: hochwertige helle Fliesen (30 x 60 cm)

Fußbodenheizung
Beheizung über Fernwärme (jeder Raum separat regelbar)
Badezimmer mit ebenerdig eingelassener Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
Gäste-WC mit Waschbecken
Fernsprechanlage mit Videoüberwachung
Türe mit Sicherheitsverriegelung, zentrale Schließanlage
Video-Gegensprechanlage

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche sowie Möbel sind nicht Mietgegenstand und stehen nicht zum Verkauf.