Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit Einbauküche und großem Balkon im Zentrum in 53474 Bad Neuenahr!!

Zu Vermieten €760 - Etagenwohnung

5258 59 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 2021 Baujahr

Objektbeschreibung

Überzeugende Wohnqualität!
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Neuenahr. Die große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Auf der gleichen Etage befinden sich 2 weitere Wohnungen.
Aufteilung:
Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (Doppeldecker) sowie ein Kellerraum.

Kaltmiete: 760,– EUR
Miete Garagenplatz: 60 EUR
Nebenkosten: 200 EUR inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 1.600 EUR

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und individuell vom Eigentümer zusammengestellt.

– Badezimmer mit barrierefreien Dusche, Glasduschabtrennung, WC, hochwertiger Waschtisch, Granitablage
– Böden mit Fliesen, Holzdielenoptik
– Wände mit Malerflies, weiß gestrichen (glatte Oberflächen)
– Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Kein Kühlschrank)
– 3-Fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– Aufzug im Haus
– Beheizung über Fernwärme