3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumslage von Ahrweiler!!

Zu Vermieten €980 - Etagenwohnung

5377 100 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1990 Baujahr

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 100 m² viel Platz zum Entfalten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen.

Die moderne Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge.

Die Wohnung ist leer und bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und macht das Parken zum Kinderspiel (60 EUR mtl.). Erleben Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen Umgebung diese Wohnung ist der ideale Ort für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.

Ausstattung

Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch
Gäste-WC mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluß
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: zweifach verglast
Wände: Rauhfaser, frisch weiß gestrichen

In jedem Raum befinden sich zahlreiche Steckdosen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.

Mietpreis Wohnung: 980 EUR monatlich
Mietpreis Stellplatz: 60 Eur monatlich
Nebenkosten: ca. 240 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 2.000 EUR