Attraktives Ladenlokal im Zentrum von 53474 Bad Neuenahr!! Neuwertige Ausstattung!!

Zu Vermieten €990 - Praxis

5296 82 m² 1951 Baujahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal liegt im Zentrum von Bad Neuenahr.
Aufteilung:3 große Räume, 1 Küche/Labor, 1 Serverraum, 2 Toiletten
Optimale Lage für eine Praxis, Büro, Agentur, usw.

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten.
Diverse Restaurants, Geschäfte, Einrichtungen usw. haben nach der Hochwasserkatastrophe wieder geöffnet.
Der Kurpark lädt zum Flanieren ein.

Ausstattung

Das Ladenlokal befindet sich im neuwertigen Zustand.
Böden: Vinyl
Wände: glatt gespachtelt, weiß
Türen: weiß furniert
Fenster: Isolierverglast, elektrische Rollläden
2 separate WC´s
Deckenbeleuchtung
2 Parkflächen (je 60 EUR)

Mietpreis Ladenlokal: 990 EUR monatlich
Nebenkosten: 250 EUR monatlich inkl. Heizkostenabschlag

Sollte ein Mietvertrag mit MwSt. abgeschlossen werden, so wird die gesetzl. MwSt i.H.v. 19 % auf den Gesamtmietpreis gerechnet.