Zu Verkaufen €219.000 - Bauernhaus
Objektbeschreibung
Das Fachwerkhaus wurde ca 1855 errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Es ist ein Liebhaberobjekt. Die Raumhöhe (2,00 – 2,10) schafft Gemütlichkeit im Haus.
Die Gesamtfläche von ca 100 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohnraum.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume sowie einen Ausbauraum über der Hofeinfahrt.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem gemütlichen Ortsteil der Verbandsgemeinde Grafschaft (Grafschaft-Beller). Von hier aus sind es nur ca. 5 Autominuten in die bekannte Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Hier befinden sich sämtliche Einrichtungen: gastronomische Angebote, Kultur-, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Schulen und Kindergärten. Weiterhin bietet das Ahrtal, das nur wenige Minuten entfernt liegt, viele Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Auch das Rheintal ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B267 oder B266 (aus dem Rheintal).
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach.
Die Immobilie wird nicht beheizt.
Ein Gasanschluß liegt im Haus.
Die Immobilie ist Teil eines größeren Immobilienkomplexes auf einem Grundstück.
Der Verkäufer wird auf seine Kosten das Grundstück neu vermessen.
Die noch zu vermessende Teilfläche beträgt ca 500 m².
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 520 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Beller
- Kaufpreis: 219.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Baujahr: 1855
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
