Zentraler geht es nicht!! Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz !!

Zentraler geht es nicht!! Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz !!
Zu Verkaufen €145.000 - Etagenwohnung
5229 53 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1984 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit mehreren Hauseingängen und Aufzug, sodass sie bequem in den 4. Stock gelangen können.
Der Wohnbereich ist geräumig und offen gestaltet, sodass ein harmonischer Übergang zwischen Wohnzimmer und Küche entsteht. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer, kann entfernt werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den großen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen eignet. Zwei kleine Balkone eigenen sich perfekt für Pflanzen.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist funktionell und Baujahrentsprechend.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung dazu (15.000 EUR)
Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet und sich im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten befinden.

Insgesamt ist diese 2-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Badezimmer und großem Balkon im 2. Obergeschoss ein idealer Ort, um komfortabel zu leben.

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.

Ausstattung

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken (Fenster)
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
offene Küche (ohne Einbauküche)
Böden: Teppichböden, Fliesen (renovierungsbedürftig)
Wände: Rauhfaser (alter Stand)
Fenster: Doppelverglast, Rollläden
Tiefgaragenplatz (15.000 EUR).

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Mittelstraße 107
  • Hausgeld: 300 €
  • Kaufpreis: 145.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Loggien: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

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