Über den Dächern von Bad Neuenahr!! Penthauswohnung im Zentrum von Bad Neuenahr!!

Über den Dächern von Bad Neuenahr!! Penthauswohnung im Zentrum von Bad Neuenahr!!
Zu Vermieten €2.100 - Penthouse-Wohnung
5029-1 167 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2015 Baujahr

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über die gesamte 5. Etage. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit sensationellem Blick auf die Weinberge.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnung ist der großzügige Schnitt und die besonders hellen Räume.

Aufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich mit direkten Zugang zum Aufzug und zum Treppenhaus
Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Dachterrasse
Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie Badezimmer
Gäste-Schlafzimmer
Gäste-Badezimmer
Große Küche mit Zugang zum Balkon

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Mietpreis: 2.100,– EUR
Garagenplatz: 50,– EUR
Nebenkosten: 385,– EUR inkl. Heizkostenabschlag

Lage

Über den Dächern von Bad Neuenahr!!
Die moderne Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Bad Neuenahr.
Der beliebte Kurpark von Bad Neuenahr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Radius von 50 Metern sind mehrere Restaurants, Cafés, Geschäfte, Ärzte und Banken angesiedelt. – Eine Lage die Bequemlichkeit und Abwechslung bietet.
Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel).
Unsere Stadt blüht wieder auf!

Ausstattung

Bei der Ausstattung wurde auf Qualität und zeitlose Eleganz geachtet.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme-Heizung (Fußbodenheizung). – Sämtliche Räume sind einzeln regulierbar.
Die Fenster sind isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Zwei Tageslichtbäder runden das Angebot ab

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
-Wintergarten mit Markise (elektronisch gesteuert), 24 m2 groß

-Klimaanlage
-Gaskamin im Wohnbereich
-Video-Gegensprechanlage
– Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, Glasduschkabinen,
-Waschmaschinenanschluß im Gäste-Bad
-zahlreiche Steckdosen in jedem Raum
-hochwertige weiße Türen mit modernen Griffen

Energiedaten:
Bedarfsausweis vom 24.03.2015
B, Gas/Fernwärme, 68 kWh/m²a*

Die Immobilie ist von der Hochwasserkatastrophe im Juni 2021 betroffen. Derzeit kann der Fahrstuhl sowie die Parkanlage nicht genutzt werden.
Voraussichtlich im Sommer werden die Anlagen wieder in Betrieb genommen. Der Mietvertrag kann diesbezüglich angepasst werden.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 5
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 2.100 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 385 €
  • Kaution: 4.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 12
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas, Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2015
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

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