Zu Verkaufen €289.000 - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca 1927 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre erfolgten Um- und Anabauten.
Das Haus ist unterkellert.
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 235 m².
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Durchgang zum Hofgarten.
Aufteilung 1 Obergeschoss:
1 Badezimmer, 3 Schlafräume
Aufteilung Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Im Hof wurde ein Schuppen errichtet (Gewächshaus).
Lage
ad Bodendorf ist einer der schönsten Orte an der Ahr, verkehrstechnisch hervorragend gelegen, umgeben von einer sehr reizvollen und schönen Landschaft. Vom Bahnhof Bad Bodendorf fährt alle 30 Minuten ein Zug nach Remagen (Anschlußstelle in alle Richtungen (Bonn/Köln/Koblenz/Frankfurt).
Ein idyllischer Ortskern mit viel Fachwerk, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Kuranwendungen jeder Art und eine intakte Natur, so stellt sich Ihnen Bad Bodendorf dar. Bad Bodendorf ist der größte Stadtteil von Sinzig und liegt am Beginn des Ahrtales. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie auch Kindergarten und Ärzte befinden sich im Ort. Bad Bodendorf bietet eine Palette von verschiedensten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung lädt ein zu Wanderungen oder Radtouren entlang des Rheines oder der nur 100m entfernten Ahr oder aber zu Ausflügen nach Bad Neuenahr, Remagen oder Bad Breisig. Bonn ist über die B9 nur 20 km entfernt. Kindergarten, Grundschule befinden sich vor Ort und weiterführende Schulen in Sinzig, in ca. 4 km Entfernung.
Ausstattung
2 Bäder (Altbestand)
Gas-Zentralheizung ( 2018)
Fenster: Teilweise Isolierverglast
Böden: Holzdielenböden, Böden gefliest
1 Holzkaminofen
Die Immobilie befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 235 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Bodendorf
- Kaufpreis: 289.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 60 m²
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1927
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
