Zu Verkaufen €179.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit mehreren Hauseingängen und Aufzug, sodass sie bequem in den zweiten Stock gelangen können.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine traumhafte Aussicht auf die Umgebung (Südausrichtung). Der Wohnbereich ist geräumig und offen gestaltet, sodass ein harmonischer Übergang zwischen Wohnzimmer und Küche entsteht. Die Küche und Wohnraum sind mit satinierten Glastüren getrennt.
Die Küche ist funktional mit einer Einbauküche der Mieter eingerichtet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den großen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen eignet.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für eine angenehme Helligkeit.
Das barrierefreie Badezimmer ist modern und elegant gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die bequem zugänglich ist. Es ist mit hochwertigen Armaturen und Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Komfort sicherstellen.
Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet und sich im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten befinden. Außerdem gibt es in der Umgebung schöne Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt ist diese 2-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Badezimmer und großem Balkon im 2. Obergeschoss ein idealer Ort, um komfortabel zu leben und die traumhafte Aussicht zu genießen.
Die Wohnung und Tiefgaragenplatz sind vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 600 EUR monatlich.
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.
Ausstattung
Neuwertiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschtisch und WC
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
offene Küche (ohne Einbauküche), Glastürelemente
Böden: Parkettböden, Vinylböden, Fliesen
Wände: Rauhfaser
Fenster: Doppelverglast
Energeiversorgung: Fernwärme
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Mittelstraße 107
- Hausgeld: 587 €
- Kaufpreis: 179.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl TG-Stellplätze: 1
- Loggien: 1
- Befeuerung: Fernwärme
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Baujahr: 1981
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2021
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
