Neuwertige und Barrierefreie 2-Zi-Wohnung mit Tageslichtbad in Bad Neuenahr!! Terrasse und Balkon!!

Zu Vermieten €1.160 - Etagenwohnung

5119-1 92 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 2021 Baujahr

Objektbeschreibung

Überzeugende Wohnqualität!
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Neuenahr. Die Terrasse ist nach Süden und der Balkon nach Norden ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf der gleichen Etage befinden sich 2 weitere Wohnungen.
Aufteilung:
Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 1 Balkon, 1 Terrasse
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum.

Kaltmiete: 1.160,– EUR
Miete Garagenplatz: 60 EUR
Nebenkosten: 200 EUR inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 2.200 EUR

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten.
Diverse Restaurants, Geschäfte, Einrichtungen usw. haben nach der Hochwasserkatastrophe wieder geöffnet.
Die Pop-Up-Mall beherbergt an zwei Standorten Boutiquen, Cafés, Versicherungen, Reiseanbieter und vieles mehr.
Unser beliebtes Kaufhaus hat bereits seit Mai dieses Jahres wieder geöffnet.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und individuell vom Eigentümer zusammengestellt.

– Badezimmer (Tageslichtbad) mit barrierefreien Dusche, Glasduschabtrennung, WC, hochwertiger Waschtisch, Granitablage
– Böden mit Fliesen, Holzdielenoptik
– Wände mit Malerflies, weiß gestrichen (glatte Oberflächen)
– Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten
– 3-Fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– Aufzug im Haus
– Beheizung über Fernwärme

Auf Wunsch können sämtliche Möbel vom Vermieter übernommen werden.
Einbauküche gehört zum Mietgegenstand.