Neuwertige Mietwohnung in Bad Neuenahr!! Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon!!W24

Zu Vermieten €1.300 - Etagenwohnung

5150-1 105 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2019 Baujahr

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrparteien-Hauses. Besonders zu beachten ist die ruhige und zentrale Lage der Wohnung.
Über einen modernen Hausflur erreichen Sie die schicke Wohnung selbstverständlich mit dem Aufzug.
Aufteilung der ca 105 m² großen Wohnung:
Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Balkon
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit.

Das Wohngebäude war von der Flut betroffen und ist komplett wieder hergestellt.

Mietpreis:
1.300,– EUR monatliche Kaltmiete für Wohnung .
250 EUR monatlicher Nebenkostenabschlag inkl. Heizkostenabschlag
80 EUR monatliche Miete für Tiefgaragenplatz
Kaution: 2.600 EUR

Lage

Über den Dächern von Bad Neuenahr!!
Die moderne Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Bad Neuenahr.
Der beliebte Kurpark von Bad Neuenahr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Radius von 50 Metern sind mehrere Restaurants, Cafés, Geschäfte, Ärzte und Banken angesiedelt. Eine Lage die Bequemlichkeit und Abwechslung bietet.
Unsere Stadt blüht wieder auf!
Diverse Geschäfte haben wieder geöffnet. Der Kurpark lädt zum Flanieren ein. – Auch ein Glas Wein darf nicht fehlen!
Natürlich sieht man Baustellen. – Eine Stadt im Wiederaufbau!

Ausstattung

Eine Ausstattung die keine Wünsche offen lässt:
-moderne Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
-Fenster mit Dreifachverglasung (elektrische Rollläden)
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für jeden Wohnraum (Fernwärme)
-Sprechanlage mit Farb-Video-Display
-hochwertige Fliesenböden
-Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen
-Eingangsbereich, Treppenhaus und Aufzugstürumrandung in edlem Granit
– großer Südbalkon mit herrlicher Aussicht
-Badezimmer mit großer bodengleichen Dusche, Badewanne,
2 Waschtische, hochwertige Badezimmer-Armaturen, zusätzlicher Waschmaschinenanschluß
-Gäste-WC mit separater bedengleicher Dusche