Zu Vermieten €1.610 - DG-Wohnung
Objektbeschreibung
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrparteien-Hauses. Besonders zu beachten ist die ruhige und zentrale Lage der Wohnung.
Über einen modernen Hausflur erreichen Sie die schicke Wohnung selbstverständlich mit dem Aufzug.
Aufteilung der ca 135 m² großen Wohnung:
Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Nr. 1, Küche, Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Gäste-Bad, Gästezimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse 2, großes Badezimmer
In den Schrägen befinden sich Abstellflächen. Diese werden mit weißen Magnettüren versehen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein geräumiger Tiefgaragenplatz mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.
Mietpreis:
1.610,– EUR monatliche Kaltmiete für Wohnung .
290 EUR monatlicher Nebenkostenabschlag inkl. Heizkostenabschlag
60 EUR monatliche Miete für Tiefgaragenplatz
Kaution: 3.200 EUR
Lage
Die moderne Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Bad Neuenahr.
Der beliebte Kurpark von Bad Neuenahr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Radius von 50 Metern sind mehrere Restaurants, Cafés, Geschäfte, Ärzte und Banken angesiedelt. Eine Lage die Bequemlichkeit und Abwechslung bietet.
Unsere Stadt blüht wieder auf!
Diverse Geschäfte haben wieder geöffnet. Der Kurpark lädt zum Flanieren ein. – Auch ein Glas Wein darf nicht fehlen!
Natürlich sieht man Baustellen. – Eine Stadt im Wiederaufbau!
Ausstattung
Eine Ausstattung die keine Wünsche offen lässt:
– moderne Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis ins
Dachgeschoss
– Fenster mit Dreifachverglasung
(elektrische Rollläden (Alu Jalousetten)
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für jeden
Wohnraum (Fernwärme)
– Sprechanlage mit Farb-Video-Display
– hochwertige Fliesenböden in Großformat
– Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen
– Eingangsbereich, Treppenhaus und Aufzugstürumrandung
in edlem Granit
– 2 große Dachterrassen (Süd-West Ausrichtung)
mit herrlicher Aussicht
– 1 kleiner Balkon mit Blick zu den Weinbergen
– 1 Badezimmer mit großer bodengleichen Dusche,
freistehender Badewanne, hochwertige Badezimmermöbel,
WC mit elektrischer Bidetfunktion, Oberlicht
– 1 Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche,
hochwertige Badezimmermöbel, WC, Oberlicht
– Hochwertige Echtglasduschabtrennungen
– Einbauküche mit freistehendem Kühlschrank
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 4
- Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Etage: 4
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaltmiete: 1.610 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.200 €
- Anzahl TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 3
- Wohneinheiten: 18
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
