Möblierte Perle in gefragter Lage von Bad Nuenahr! Zweit- oder Dauerwohnsitz in 53474 Bad Neuenahr!!

Möblierte Perle in gefragter Lage von Bad Nuenahr! Zweit- oder Dauerwohnsitz in 53474 Bad Neuenahr!!
Zu Vermieten €650 - Erdgeschosswohnung
5143 66 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1961 Baujahr

Objektbeschreibung

Die schicke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses.
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon
Vor dem Haus befinden sich gemeinschaftliche Parkbuchten.

Die Wohnung ist möbliert.

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten.
Diverse Restaurants, Geschäfte, Einrichtungen usw. haben nach der Hochwasserkatastrophe wieder geöffnet.
Unser beliebtes Kaufhaus hat bereits seit Mai dieses Jahres wieder geöffnet.
Der Kurgarten lädt zum Spazieren oder einen Besuch auf der Rollschuhbahn ein.

Ausstattung

-Parkettböden, Fliesen
-isolierverglaste Fenster mit Rollläden
-hochwertiges Mobiliar
-Einbauküche mit elektrischen Geräten
-Tageslichtbad mit Dusche, WC, moderner Waschtisch
-Gas-Zentralheizung

Das Haus wird Hausmeisterbetreut.

Ein Energieverbrauchsausweis vom 10.12.2018 liegt vor und wird ausgehändigt. Energieeffizienzklasse D, 128,7 kWh/m²a*, BJ 1961, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, gültig bis 09.12.2028

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
  • Kaltmiete: 650 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • monatl. Heizkosten: 180 €
  • Kaution: 1.300 €
  • Wohneinheiten: 7
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1961
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig

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