Ladenlokal, Büroräume in TOP Lage von Bad Neuenahr!! Zentrum, Fußgängerzone!!

Zu Vermieten €2.000 - Bürofläche

5195 180 m² 1 Badezimmer 2016 Baujahr

Objektbeschreibung

Großzügige Büroräumlichkeiten in der Fußgängerzone von Bad Neuenahr.
Aufteilung kann aus dem Grundriss entnommen werden.
Das Ladenlokal wurde nach der Flutkatastrophe komplett saniert.
Ideal sind die Räumlichkeiten für eine Kanzlei oder Agentur.

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.

Ausstattung

– Feinsteinzeugfliesen im XL-Format
– Fußbodenheizung (jeder Raum separat regelbar),
– Fernwärmeheizung
– abgehangene Decken mit LED-Beleuchtung
– Wände: Malerflies, frisch gestrichen
– Netzwerkverkabelung
– wärmegedämmte Fenster (bodentiefe Elemente)
– Toilettenraum mit getrennten Toiletten

Mietpreis: 2.000,– EUR
Nebenkosten: 250,– EUR ink. Heizkostenabschlag
Kaution: 2 Monatskaltmieten (4.000 EUR)
Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.