Ihre Belohnung für langes Suchen!! Top Penthauswohnung mit 169 m² Wohnfläche im Zentrum!!

Ihre Belohnung für langes Suchen!! Top Penthauswohnung mit 169 m² Wohnfläche im Zentrum!!
Zu Verkaufen €869.000 - Penthouse-Wohnung
5058 169 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2015 Baujahr

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über die gesamte 5. Etage. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit sensationellem Blick auf die Weinberge.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnung ist der großzügige Schnitt und die besonders hellen Räume.

Aufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich mit direkten Zugang zum Aufzug und zum Treppenhaus
Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Dachterrasse
Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie Badezimmer
Gäste-Schlafzimmer
Gäste-Badezimmer
Große Küche mit Zugang zum Balkon

Selbstverständlich gehört ein Kellerraum sowie ein Platz im Wasch- und Trockraum des Hauses zur Wohnung.
Ein Garagenplatz (Paternostersystem) rundet das Angebot ab.

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Lage

Über den Dächern von Bad Neuenahr!!
Die moderne Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Bad Neuenahr.
Restaurants, Cafés, Geschäfte, Ärzte und Banken sind angesiedelt. – Eine Lage die Bequemlichkeit und Abwechslung bietet.
Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel).

Ausstattung

Bei der Ausstattung wurde auf Qualität und zeitlose Eleganz geachtet.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme-Heizung (Fußbodenheizung). – Sämtliche Räume sind einzeln regulierbar.
Die Fenster sind isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Zwei Tageslichtbäder runden das Angebot ab

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
-Wintergarten mit Markise (elektronisch gesteuert), 24 m2 groß
-Gaskamin im Wohnbereich
-Video-Gegensprechanlage
– Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, Glasduschkabinen,
-Waschmaschinenanschluß im Gäste-Bad sowie im Wasch- und Trockenraum im Basement
-Klimaanlage
-zahlreiche Steckdosen in jedem Raum
-hochwertige weiße Türen mit modernen Griffen

Energiedaten:
Bedarfsausweis vom 24.03.2015
B, Gas/Fernwärme, 68 kWh/m²a*

Hinweis:
Das Mehrparteienhaus ist von der Hochwasserkatastrophe betroffen. Derzeit laufen die Wiederherstellungsarbeiten.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 5
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Hausgeld: 450 €
  • Kaufpreis: 869.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 2
  • Wohneinheiten: 12
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas, Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2015
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

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