Zu Vermieten €650 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die schicke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 7-Parteien-Hauses.
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur mit Abstellschrank, Balkon
Vor dem Haus befinden sich gemeinschaftliche Parkbuchten.
Die Wohnung ist möbliert. Teile der Möbel können durch neue Mieter ergänzt und ggfls. ausgetauscht werden.
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.
Ausstattung
-Parkettböden, Fliesen
-isolierverglaste Fenster mit Rollläden (überwiegend elektrisch)
-hochwertiges Mobiliar
-Einbauküche mit elektrischen Geräten
-Tageslichtbad mit Dusche, WC, moderner Waschtisch
-Gas-Zentralheizung
Das Haus wird Hausmeisterbetreut.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 10.12.2018 liegt vor und wird ausgehändigt. Energieeffizienzklasse D, 128,7 kWh/m²a*, BJ 1961, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, gültig bis 09.12.2028
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- monatl. Heizkosten: 180 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.300 €
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 7
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Baujahr: 1961
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
