Zu Vermieten €720 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich wohlfühlen. Die schicke 3-Zimmer-Wohnung besticht durch den guten Zuschnitt und die perfekte Lage mit Nähe zum Zentrum und zum Kurpark.
Aufteilung: 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Küche, Diele, Balkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes
1 Garage für 60 EUR mtl. rundet das Angebot ab.
Energiedaten:
Ein Energieverbrauchsausweis vom 20.08.2018 liegt vor.
Wert: 132 kWh/m²a*, E, Gas, Energieerzeuger v. 2005
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.
Ausstattung
Die Wohnung ist gut ausgestattet.
Fenster: Doppelverglasung, Rollläden
zahlreiche Steckdosen in jedem Raum
Böden: hochwertiger Laminat-Boden in den Wohnräumen, Bad + Gäste-WC sind gefliest
Beheizung über Gas-Zentralheizung
Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne, WC, Waschtisch
Gäste-WC mit Waschbecken
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet (Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Backofen)
Mietpreis: 720 EUR monatlich
Nebenkosten: ca. 250 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag
Garage: 60 EUR mtl.
Kaution: 2 Monatskaltmieten (1.440 EUR)
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Mittelstrasse
- Kaltmiete: 720 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.440 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Stellplatzmiete (Garage): 60 €
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1984
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
