Großzügige Immobilie in Heisterbacherrott, Ortsteil von Königswinter!!

Großzügige Immobilie in Heisterbacherrott, Ortsteil von Königswinter!!
Zu Verkaufen €580.000 - Einfamilienhaus
5115 174 m² 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1953 Baujahr 400 m²

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde unterkellert und in massiver Bauweise 1950 errichtet. 1957 und 168 erfolgten Erweiterungen und Anbauten.
Ein wunderschöner Innenhof mit Garten rundet das Angebot ab.
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Duschbad mit barrierefreier Dusche, Büro mit Abstellraum, Schlafzimmer
Im Anbau zum Garten finden Sie einen Wintergarten sowie Waschküche und Werkstatt
Aufteilung Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Büro, Esszimmer, Flurbereich

Lage

In Heisterbacherrott (Stadtteil Königswinter), steht die besondere Immobilie. Der Ort hat ca 2000 Einwohner und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges im Rhein-Sieg-Kreis.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Königswinter und Oberpleis. Es gibt direkte Verkehrsanbindungen nach Bonn und Umgebung. Eine hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zu Bonn.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und gut. Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungen vorgenommen.
Die Fenster sind isolierverglast aus verschiedenen Baujahren. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
Im Erdgeschoss wurde ein neues Badezimmer mit barrierefreier Dusche eingebaut.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Innenhof sorgt für Privatsphäre auf dem Grundstück.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis vom 28.10.2022 liegt vor:
B, Gas, 200,7 kWh/m²a*, G

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 400 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Heisterbacherrott
  • Kaufpreis: 580.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1953
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss KG

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