Ganze Etage für sich!! 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Balkon, Einbauküche … !! 53474 Bad Neuenahr!

Ganze Etage für sich!! 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Balkon, Einbauküche … !! 53474 Bad Neuenahr!
Zu Vermieten €990 - Etagenwohnung
5121 109 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1997 Baujahr

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit!
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich 2 Obergeschoss eines 6-Parteiein-Hauses. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Viel Licht durch rundum angelegte Fenster, sorgen für gute Wohnqualität.
Aufteilung:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
2 Kinder- oder Gästezimmer, Flurbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC, 1 Tageslichtbad mit Wanne und WC
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Platz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
1 PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten.

Die Wohnung befindet sich zwischen Bad Neuenahr und Ahrweiler.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gut und gepflegt.
Küche mit Einbauküche (inkl. elektr. Geräte)
Bäder mit hochwertigen Einbaumöbeln (von 2021)
Böden: Teppichböden, Fliesen
bodentiefe Fenster mit Rollläden
elektr. Markise
großer Kellerraum (15 m²)
Spitzboden als zusätzlicher Stauraum

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
  • Kaltmiete: 990 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
  • monatl. Heizkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 2.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 40 €
  • Nutzfläche: 1 m²
  • Wohneinheiten: 6
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

Ähnliche Immobilien