Zu Verkaufen €244.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Hauses.
Aufteilung der Wohnung:
Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Terrasse
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz (15.000 EUR).
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in der Sanierungsphase.
Sämtliche Leitungen, Elektrik, Fliesen, Badezimmer usw. werden erneuert.
Böden: Parkettböden, Fliesen
Wände: Rauhfaser, weiß
Fenster: Isolierverglasung
Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken
Fußbodenheizung
helle Türen
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt:
Verbrauchsausweis v. 1.11.2018, Fernwärme, 55 kWh/m²a*, BJ 2003, Energieeffizienzklasse B
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Hausgeld: 240 €
- Kaufpreis: 244.000 €
- Courtage: 2.975 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Wohneinheiten: 19
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 2003
- Zustand: vollsaniert
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
