Freistehendes Einfamilienhaus im begehrten Wohnviertel der Kurstadt 53498 Bad Breisig!!

Zu Verkaufen €259.000 - Einfamilienhaus

5151-1 110 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1957 Baujahr382 m²

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Bad Breisig. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und besticht durch die große L-Förmige Terrasse um das Haus. Ideal für Hausliebhaber, die Gartenarbeit meiden möchten.
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn-Esszimmer
Aufteilung Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Flurbereich, Tageslichtbad
Aufteilung Kellergeschoss:
Heizungsraum, Waschküche, Durchgang zur Garage im Haus.
An das Gebäude wurde im Laufe der Jahre eine weitere Garage angebaut.

Lage

Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein gelegen mit dem besonderen Flair ist schnell und bequem zu erreichen über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergarten, etc. sind im Zentrum gelegen. Die Römertherme ist ein wichtiger Anziehungspunk für gesundheitsbewusste Menschen.
Das Objekt befindet sich in einer Wohnstraße.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt. Das Badezimmer (Tageslichtbad) verfügt über eine Badewanne mit Duschbrause, WC und Waschbecken.
Die Böden im Haus sind mit Laminat ausgelegt und teilweise gefliest.
Die Fenster sind mit Doppelverglasten Fenstern versehen und mit Rollläden ausgestattet (teilweise Elektrisch betrieben).
Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt.

Energiedaten:
Bedarfsausweis, Gas, 438,3 kWh/m²a*, BJ Heizungsanlage 1994, Energieeffizienzklasse H