Eigentumswohnung der besonderen Klasse!! Barrierrefreiheit, luxuriöse Ausstattung, Balkon, Zentrum!!

Eigentumswohnung der besonderen Klasse!! Barrierrefreiheit, luxuriöse Ausstattung, Balkon, Zentrum!!
Zu Verkaufen €340.000 - Etagenwohnung
5131 64 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 2018 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier beschriebene barrierefreie Wohnung (63,58 m² Wohnfläche) kann optimal als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Sie hat folgenden Zuschnitt:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Diele, Gäste-WC Balkon ( 5,70 qm ) Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz Stufenloser Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung ( moderner Aufzug mit Graniteinfassung ) Kellerraum Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Großzügiges Treppenhaus

Kaufpreis Wohnung: 340.000 EUR
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 19.000 EUR

Lage

Im Herzen von Bad Neuenahr, steht ein unverwechselbares elegantes, mondänes Bauwerk im Stil der 20er Jahre.
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten.
Diverse Restaurants, Geschäfte, Einrichtungen usw. haben nach der Hochwasserkatastrophe wieder geöffnet.
Die Pop-Up-Mall beherbergt an zwei Standorten Boutiquen, Cafés, Versicherungen, Reiseanbieter und vieles mehr.
Unser beliebtes Kaufhaus hat bereits seit Mai dieses Jahres wieder geöffnet.

Ausstattung

Eingangstür: RC3 mit Dreifachverriegelung Fenster mit Dreifachverglasung und Elektrischen Rollladen (Maßgefertigte Fliegengitter) Maßgefertigte Plissees
Sprechanlage mit Farb-Video-Display
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ( Fernwärme ) Großformatige ( 60 x 120 cm ) Designer-Hochglanz-Steinfliesen in gesamter Wohnung
Abgehängte Decken mit eingelassenen LED Deckenspots (43 ), im Schlaf- und Wohnraum dimmbar
Bad mit Doppelwaschbecken von Burgbad, Burgbad Spiegelschrank Gäste WC mit Unterschrank (Burgbad) und beleuchtetem Burgbad Spiegel Ankleideraum mit begehbarem Kleiderschrank, Regalsystem und Schiebetüren als Raumteiler
Exklusive Leicht-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, wie :
Siemens Großraum-Backofen mit Mikrowelle und Pyrolyse Elica Kochfeld mit integriertem Dunstabzug Siemens Einbau Geschirrspüler Integrierter Waschtrockner ( 7 kg ) Kühl-Gefrierkombination mit Perfect-fresh Apothekenschrank
weitere exklusive Extras
Der Zustand der Wohnung ist absolut neuwertig!

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
  • Hausgeld: 220 €
  • Kaufpreis: 340.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 19.000 €
  • Wohneinheiten: 34
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

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