Zu Vermieten €890 - Maisonette-Wohnung
Objektbeschreibung
Die im 3. Obergeschoss befindliche Wohnung besticht durch ihren guten Zuschnitt sowie die stets lichtdurchfluteten Räume.
Aufteilung: Eingangsbereich, großes Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon. Über eine geräumige Holz-Wendeltreppe erreichen Sie das Dachstudio mit großem Abstellraum/Ankleide (ca 15 m²).
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gut konzipiert und mit hochwertigen Materialien versehen.
Sämtliche Böden sind mit Holzdielen ausgelegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie Urinal.
Fenster sind isolierverglast.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
PKW-Abstellplätze befinden sich in der Straße.
Mietpreis: 890 EUR
Nebenkosten: ca.120 EUR
Heizkosten: Die Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme. Der Mieter rechnet die Heizkosten mit dem Versorger selbst ab.
Kaution: 1800 EUR
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
Energieeffizienzklasse E, 136,5 kWh/m²a*, BJ 1903
Baujahr Anlagentechnik: 2015-2004-1999 (Gas-Etagenheizungen)
Ausweis erstellt am: 16.05.2019, gültig bis 15.05.2029
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 4
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
- Kaltmiete: 890 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.600 €
- Wohneinheiten: 4
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
- Baujahr: 1903
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
