Büro oder Praxisetage in einer repräsentativen Jugendstilvilla !!

Büro oder Praxisetage in einer repräsentativen Jugendstilvilla !!
Zu Vermieten €1.500 - Bürohaus
5106 624 m² 1895 Baujahr 624 m²

Objektbeschreibung

Die großzügige Büro oder Praxisetage befindet sich in einer repräsentativen Jugendstilvilla in zentraler Lage von Bad Neuenahr!
Insgesamt stehen Ihnen 5 Räume sowie ein Toilettenraum mit jeweils 2 Toiletten zur Verfügung.
Im Gebäude befinden sich insgesamt 6 Einheiten aufgeteilt in 2 Hauseingänge mit jeweils 3 Parteien.
Parkmöglichkeiten befindet sich auf der Strasse.

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten.
Diverse Restaurants, Geschäfte, Einrichtungen usw. haben nach der Hochwasserkatastrophe wieder geöffnet.
Die Pop-Up-Mall beherbergt an zwei Standorten Boutiquen, Cafés, Versicherungen, Reiseanbieter und vieles mehr.

Ausstattung

Durch die schöne großzügige Raumhöhe und die noch gut erhaltenen Stuckarbeiten, hat dieses Gebäude und die Räumlichkeiten ein ganz besonderes Flair.
– Aufgearbeitete Dielenböden und massive Holztüren
– Stuckdecken
– wärmegedämmte Fenster
– Toilettenraum mit insgesamt 4 Toiletten und Waschtisch
– Moderne Heizungsanlage mit eigenem Heizkreis
– EDV-Verkabelung
– Klingelanlage mit Sprachsteuerung

Mietpreis: 1.500,– EUR
Nebenkosten: 260,– EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten (4.500 EUR)
Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 624 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
  • Kaltmiete: 1.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • Kaution: 4.500 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Bürofläche: 138 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1895
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Grundrisse

Grundriss

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