Ausgefallene Mansarde im Zentrum von Bad Neuenahr!! Junges Wohnen mit 3-Zimmern und offener Küche!!

Ausgefallene Mansarde im Zentrum von Bad Neuenahr!! Junges Wohnen mit 3-Zimmern und offener Küche!!
Zu Vermieten €800 - Etagenwohnung
5125 88 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1876 Baujahr

Objektbeschreibung

Die ausgefallene Mansardenwohnung liegt mitten in der Fußgängerzone von Bad Neuenahr!
1876 wurde das Mehrparteienhaus errichtet. Im Haus befindet sich eine weitere Wohnung sowie 2 ruhige Ladenlokale.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 2 Balkone.
Aufteilung: 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Einbauküche, großes Wohn-Esszimmer, Diele, Flurbereich
Ein PKW-Stellplatz ist nicht im Angebot.

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten.
Diverse Restaurants, Geschäfte, Einrichtungen usw. haben nach der Hochwasserkatastrophe wieder geöffnet.

Unser beliebtes Kaufhaus hat bereits seit Mai dieses Jahres wieder geöffnet.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig.
– Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
-Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, WB
– Holzdielenböden, Fliesen
– Isolierverglaste Fenster
– massive Holztreppen

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
  • Kaltmiete: 800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • monatl. Heizkosten: 140 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 1.500 €
  • Wohneinheiten: 4
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Baujahr: 1876
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

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