Ausblick garantiert!! Traumhaft schöne Wohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler!!

Ausblick garantiert!! Traumhaft schöne Wohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler!!
Zu Vermieten €1.500 - Penthouse-Wohnung
5140 138 m² 1 Badezimmer 1984 Baujahr

Objektbeschreibung

Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, bietet diese Wohnung alles was das Herz begehrt.
Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar. Dieser führt direkt in die Wohnung.
Die Aufteilung:
großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon 1, Küche mit Zugang zum Balkon 2, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 3, 2 Gäste-Zimmer, Badezimmer, Gäste-Bad mit Dusche, großzügige Diele/Flur, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz (50 EUR mtl.) sowie ein geräumiger Kellerraum

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten.
Diverse Restaurants, Geschäfte, Einrichtungen usw. haben nach der Hochwasserkatastrophe wieder geöffnet.
Unser beliebtes Kaufhaus hat bereits seit Mai dieses Jahres wieder geöffnet.
Der Kurgarten lädt zum Spazieren oder einen Besuch auf der Rollschuhbahn ein.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gut und gepflegt
Einbauküche mit Elektrogeräten
Einbaukleiderschränke in beiden Schlafräumen
Tageslichtbad mit flacher Dusche, Eckwanne sowie Waschtisch mit Spiegel
Gäste-Bad mit Dusche Waschtisch und Wandspiegel
elektrische Rollläden
Eingelassene Deckenspots
Böden: Fliesen, Parkettböden, Teppichböden
Heizung: Gas-Zentralheizung

Mietpreis Wohnung: 1.500 EUR mtl.
Mietpreis Garagenplatz: 50 EUR mtl.
Nebenkosten inkl. Heizkostenabschlag: 370 EUR mtl.
Kaution: 3.000 EUR

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor vom 14.08.2018, Gas, 133,2 kWh/m²a*, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 13.08.2028

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
  • Kaltmiete: 1.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • monatl. Heizkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 4
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Tiefgarage
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig

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