Zu Vermieten €1.350 - Penthouse-Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses 3-Zimmer-Penthaus befindet sich in 1A-Innenstadt-Lage von Bad Neuenahr.
Das gepflegte Mehrparteien-Haus verfügt über einen Aufzug. Sie gelangen mit dem Aufzug direkt ins Penthaus sowie über eine separate Wohnungstüre ins Treppenhaus.
Aufteilung der Wohnung:
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Entrée mit direkten Lift-Zugang, separater Wohnungsflur, 2 Badezimmer, Dachterrasse
Lage
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Kreis Ahrweiler, die sich in der Nähe des Flusses Ahr befindet. Die Stadt ist durch die Kombination zweier benachbarter Städte entstanden: Bad Neuenahr und Ahrweiler.
Bad Neuenahr ist bekannt für seine Mineralquellen und den Rotweinwanderweg. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Weinliebhaber macht. In der Innenstadt von Bad Neuenahr gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie den Kurpark, der mit seinen Blumenbeeten und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Ahrweiler, das ältere der beiden Stadtteile, ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Plätzen ist ein beliebtes Ziel für Touristen. Hier gibt es auch viele kleine Läden, Kunsthandwerksgeschäfte und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Es gibt viele Möglichkeiten, die Weinregion zu erkunden, darunter Weinproben, geführte Wanderungen und Radtouren. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Bonn oder den Nürburgring.
Auch nach der Flut von 2021 ist unsere Stadt wieder ein interessanter und sehenswürdiger Ort.
Ausstattung
Böden: Parkett- und Vinylböden, Fliesen
Wände: Raufaser, weiß (Malerarbeiten bei Einzug vom Mieter)
Fenster: Isolierverglaste Fenster, teilweise Plissees
1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch
1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Mietpreis Wohnung mtl.: 1.350 EUR
Mietpreis Stellplatz auf einem benachbarten Grundstück mtl.: 60 – 80 EUR (je nach Stellplatzgröße)
Nebenkosten mtl.: ca. 320 EUR inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 3.250 EUR
Ein Energiebedarfsausweis vom 16.12.2024 liegt vor und wird vorgelegt.
Effizienzklasse H, 320,4 kWh/m²a*, BJ 1983, Baujahr Heizung 2022, Gas
Ausweis gültig bis 15.12.2034
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 4
- Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
- Kaltmiete: 1.350 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- monatl. Heizkosten: 160 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 3.250 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Außenstellplatzmiete: 60 €
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 5
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1983
- Zustand: renoviert
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
