2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad im Zentrum von Bad Neuenahr! Einbauküche inklusive!!

2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad im Zentrum von Bad Neuenahr! Einbauküche inklusive!!
Zu Vermieten €847 - Etagenwohnung
5126 77 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 2016 Baujahr

Objektbeschreibung

Hier können Sie sich wohlfühlen. Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung besticht durch den guten Zuschnitt und die perfekte Stadtlage mit Nähe zur Fußgängerzone und zur Ahrallee.
Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und ist mit dem Aufzug zu erreichen.
Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück des Hauses rundet das Angebot ab.

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten.
Diverse Restaurants, Geschäfte, Einrichtungen usw. haben nach der Hochwasserkatastrophe wieder geöffnet.
Die Pop-Up-Mall beherbergt an zwei Standorten Boutiquen, Cafés, Versicherungen, Reiseanbieter und vieles mehr.
Unser beliebtes Kaufhaus hat bereits seit Mai dieses Jahres wieder geöffnet.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
Fenster: dreifach Verglasung, elektr. Rollläden,
Zahlreiche Steckdosen in jedem Raum
Böden: hochwertige Fliesen (30 x 60 cm)
Fußbodenheizung
Beheizung über Fernwärme (jeder Raum separat regelbar)
Tageslichtbad mit ebenerdig eingelassener Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
Gäste-WC mit Waschbecken
Fernsprechanlage mit Videoüberwachung

Mietpreis: 847 EUR monatlich
Nebenkosten: ca. 200 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 2.000 EUR

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Bad Neuenahr
  • Kaltmiete: 847 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 50 €
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2016
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

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