2-Zimmer-Balkonwohnung in Zentrumsnähe von Remagen !!

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist bereits von außen erkennbar in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst setzt sich aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer zusammen. Die Fläche beträgt ca. 55 m². Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz (20 EUR mtl.) sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche.
In den Nebenkosten sind alle üblichen Kosten wie Heizkosten, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, etc. enthalten. Strom + Telefonkosten werden sep. mit den Versorgungsträgern abgerechnet.

Kaltmiete : 590 EUR
Nebenkosten : 200 EUR
PKW-Stellplatz: 20 EUR
Kaution : 1.200 EUR

Lage

Remagen begeistert durch den alten Stadtkern mit den historischen Fachwerkhäusern und der noch schöneren Rheinpromenade. Die Universitätsstadt Remagen hat sich seine Natürlichkeit bewahren können. Eine feine Infrastruktur schafft Möglichkeiten für familiäres Einkaufen. Über die B9 sind die nächst größeren Städte wie Bonn oder Koblenz mit dem Auto schnell erreicht.
Remagen ist eine Stadt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, am linken Rheinufer gelegen mit ca. 17.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über alle wichtigen Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis hin zur Hochschule Rhein Ahr Campus. In Remagen gibt es diverse Grundschulen, eine Ganztagsschule, die IGS Remagen und ein privates Gymnasium.
Für Freizeit- und Vereinssport bestehen zahlreiche Möglichkeiten. Der Jachthafen Oberwinter ist einer der modernsten Marinas Deutschlands. Ein nah gelegener Golfplatz, ein Freizeitbad, ein Tenniscenter und ein Reiterhof und viele weitere Sportstätten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit Fliesen ausgelegt. Die Wände sind mit Rauhfaser beklebt und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC sowie Waschbecken versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das Objekt verfügt über einen Energieausweis, der folgende Werte vorweist: Verbrauchsausweis, Gas, 135 kWh/m²a, Effizienzklasse E

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Etagen: 1,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Zentrumsnah
• Kaltmiete: 590 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Kaution: 1.200 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 20 €
• Wohneinheiten: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1950
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2023