TOP 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage von Bad Neuenahr!! Balkon, gute Ausstattung, Garage!!

Objekt-Nr. 5075 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr

  • Hausansicht
  • Garagen
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Diele

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Grundrisse

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Gültig bis 05.04.2028

  • Kaufpreis
    219.000 €
  • Hausgeld
    220 €
  • Wohnfläche
    ca. 71 m²

Beschreibung

Die gut ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichteten Mehrparteien-Hauses.
Wohnungsaufteilung: großzügiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraumes.
Zum Verkauf steht eine für sich abgeschlossene Garage (auf dem Grundstück) für 15.000 EUR.

Die Wohnung ist freiwerdend zum 31.05.2021.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt und hochwertig.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche sowie Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Die Fenster sind isolierverglast, in Kunststoffrahmen gefasst und mit Rollläden versehen.

Aus Rücksicht auf den derzeitigen Mieter, haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Die 3-D-Innenbilder haben wir auf Grundlage des Grundrisses erstellt.
Ein persönlicher Besichtigungstermin kann vereinbart werden.

Energiedaten:
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Verbrauchsausweis vom 06.04.2018, Gas, 120,7 kWh/m²a*

Lagebeschreibung

Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A61 oder über die Bundesstraße B9.Eine 1a-Lage mit schicken Cafés, Restaurants und Geschäften rundherum - Lebendigkeit und Bewegung - eine Lage die totale Bequemlichkeit und Abwechslung bietet - am Leben teilhaben und genießen - kulinarisch und kulturell sich verwöhnen lassen - relaxen in Kurpark und Ahrthermen - Bummeln und Flanieren nach Herzenslust.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 15.000 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab Juni 2021
Zustand gepflegt

Käuferprovision

1.79 %


Objekt-Nr. 5075 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr