Singleappartement mit Balkon und toller Aussicht!! Ferien- oder Dauerwohnsitz in 53474 Bad Neuenahr!

Objekt-Nr. 5082 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr

  • Balkon
  • Wohn-/Schlafraum
  • Küche
  • Badezimmer

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Grundrisse

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 142 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 06.01.2029

  • Miete zzgl. NK
    320 €
  • Nebenkosten
    80 €
  • Miete inkl. NK
    400 €
  • Kaution
    960 €
  • Wohnfläche
    ca. 31 m²

Beschreibung

Hier können Sie sich wohlfühlen. Das frisch renovierte Appartement befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrparteien-Hauses. Die Wohnung ist kompakt geschnitten und besticht durch den stets lichtdurchfluteten Wohnraum.
Aufteilung: Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, kleine Diele, neues Duschbad, Balkon
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes.
Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gut und gepflegt.
Das neue Badezimmer verfügt über große Dusche mit Glasduschabtrennung, Waschbecken und WC.
Die Wände sind mit Rauhfaser belegt und weiß gestrichen.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann vom Vormieter für kleines Geld abgekauft werden.


Mietpreis: 320 EUR monatlich
Nebenkosten: ca. 80 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag
Kabelgebühren: 9 EUR mtl.
Kaution: 3 Monatskaltmieten (960 EUR)

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energiedaten:
Bedarfsausweis vom 7.01.2019, gültig bis 6.01.2029
Gas, Energiekennwert: 142,5 kWh/m²a*

Lagebeschreibung

Wenn Sie einen Wohnort suchen, an dem Sie sich wie im Urlaub
fühlen, dann ist Bad Neuenahr-Ahrweiler die richtige Wahl!!!
Bad Neuenahr- Ahrweiler mit seinen zwei charakteristischen Stadtteilen bietet zum einen den Charme einer mondänen Kurstadt und im Kontrast dazu das Ambiente einer verträumten historischen Altstadt. Zur Kurstadt gehören ein weitläufiges Kurparkgelände, das Spielcasino, anspruchsvolle Hotels und Restaurants. Ahrweiler, flussaufwärts gelegen, ist eine idyllische Altstadt innerhalb einer rundumlaufenden Stadtmauer mit liebevoll erhaltenen alten Fachwerk- und Bruchsteinhäusern. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Entspannen ein. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist umgeben von Weinbergen und verbunden durch den kleinen Fluss Ahr auf seinem Weg zwischen Eifel und Rhein.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bonn und Koblenz.
Die Stadt verfügt über zwei Bahnhöfe, einen in Bad Neuenahr und einen in Ahrweiler. Somit lassen sich die
Reiseziele auch problemlos per Bahn erreichen.

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Bad Neuenahr. Einkaufsmöglichkeiten, Ahrufer, Restaurants usw. sind in der näheren Umgebung.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 16
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Dusche
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

Objekt-Nr. 5082 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr