Schicke Altbauwohnung mit Gartennutzung in Zentrumsnähe von Bad Neuenahr!!

Objekt-Nr. 5026 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Zentrumsnähe

  • Diele mit Blick zur Küche
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Anlagen

Grundrisse

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 191 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 24.08.2020

  • Miete zzgl. NK
    550 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Miete inkl. NK
    700 €
  • Kaution
    1.100 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 60 m²
  • Nutzfläche
    ca. 260 m²

Beschreibung

Das repräsentative Haus wurde 1931 errichtet. 1964 erfolgte ein Umbau. Eine Sanierung folge 1985. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie stets unterhalten, so dass sie in einem guten und gepflegten Zustand ist.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage und erstreckt sich über das gesamte Geschoss.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohndiele, Badezimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Garten mit Hof sowie Waschküche im Kellergeschoss des 3-Parteien-Hauses runden das Angebot ab.
PKW-Stellplätze finden Sie auf der Straße.

Ausstattung

Parkettböden, Fliesen im Badezimmer
Tageslichtbad mit Wanne (Duschvorrichtung), WC, Waschbecken
Heizung: Öl-Zentralheizung
Isolierverglaste Fenster, Rollläden
Gegensprechanlage

Mietpreis: 550 EUR
Kaution: 1100 EUR
Nebenkosten: ca 150 EUR mtl. inkl. Heizkostenabschlag (Personenabhängig)
Wasser wird nach Personenanzahl abgerechnet

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten. Ruf- und Bedeutung von Bad Neuenahr- Ahrweiler sind in erster Linie begründet durch den Charakter als Kurort und Fremdenverkehrsstadt. Daneben bilden der Weinbau und die über die Grenzen bekannte Spielbank eine tragende Säule.
Das Objekt befindet sich in guter Lage in der Nähe der Ahr und dem Dahliengarten.

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1931
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

Objekt-Nr. 5026 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Zentrumsnähe