Residieren Sie in einer Jugendstil-Villa!! 2 Büroetagen, Praxisräume, teilbar!!

Objekt-Nr. 4915 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr

  • Büro DG
  • Rückansicht
  • Ausblick Balkon
  • Eingangsbereich
  • Büro 1 OG
  • Büro 1 OG
  • Pantryküche 1.OG
  • Hausansicht
  • Büro DG
  • Küche DG
  • Toilettenanlage

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 157 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 10.11.2025

  • Miete zzgl. NK
    3.792 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Miete inkl. NK
    3.992 €
  • Kaution
    9.000 €
  • Heizkosten
    200 €
  • Nutzfläche
    ca. 292 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 292 m²
  • Lagerfläche
    ca. 29 m²
  • Bürofläche
    ca. 257 m²
  • Sonstige Fläche
    ca. 35 m²

Beschreibung

Zwei repräsentative Büroetagen in Bestlage von Bad Neuenahr!!
Aufteilung 1.OG:
5 Büro-/Praxisräume, Toilettenraum, PC_Raum, Flur, Anmeldung, Sep. WC
Aufteilung 2. OG:
5 Büro-/Praxisräume, Toilettenraum, Küche, Garderobe, Flur, Wartezone/Empfangsbereich

Im Kellergeschoss befinden sich ausreichend Archiv- und Abstellmöglichkeiten.

Die Büro-/Praxisfläche ist in zwei separate Einheiten teilbar:
1. OG: 157,77 m² und 2. OG 133,94 m²

Kaltmietpreis gesamt: 3792,23
Nebenkosten: 400 EUR inkl. Heizkostenabschlag
Kaution: 9.000 EUR
Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Versorgung :Gas + Kabel TV
Außen+ Innenmauerwerk:massiv
Decken :massiv
Unterkellerung : voll
Fassade :Putz, feine Stuckarbeiten
Fenster :Isolierverglast
Bodenbeläge :Teppichböden, Fliesen
Heizungsanlage :Gaszentralheizung
WC-Anlage (1. und 2. OG)
Sonderausstattung :Balkone, Büroküchen, Netzwerkverkabelung, Deckenbeleuchtung

Lagebeschreibung

Absolute Süd - West Zentrumslage. In schöner, exponierter Lage direkt an der Ahr und der Fußgängerzone vis-aŽ -vis vom Kurpark befindet sich dieses attraktive und repräsentative Anwesen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Zimmer 10
Kategorie Gehoben
Baujahr 1929
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 3
Stellplatzmiete 40 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Mieterprovision

2.38 Monatsmieten


Objekt-Nr. 4915 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr