Modernes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Bad Neuenahr!!

Objekt-Nr. 5031 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr

  • Hausansicht
  • Dachterrasse Ausblick
  • Gartenansicht
  • Eingang UG
  • Gartenteilansicht
  • Wohn-/Esszimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Duschbad
  • Elternschlafzimmer
  • Wannenbad
  • Sockelgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss

Ansprechpartner

Patricia Müller

Telefon: 02641-9083982
Telefax: 02641-9083984

info@domopm.de


  • Kaufpreis
    449.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 158 m²
  • Nutzfläche
    ca. 55 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 199 m²

Beschreibung

Das Haus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet.
Das jetzige Mietverhältnis endet im März diesen Jahres.

Aufteilung Sockelgeschoss:
Eingangsbereich, Waschküche, großer Kellerraum, Garage mit Zugang zum Flur.

Aufteilung Erdgeschoss:
Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse, offene große Küche mit Abstellraum, Duschbad mit WC

Aufteilung Obergeschoss:
2 gleiche Kinderzimmer ca 12 qm, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer (ca 18 qm), Badezimmer mit WC Waschtisch und Badewanne, Flur

Aufteilung Dachgeschoss:
Großes Elternschlafzimmer, Büro mit Zugang zur Dachterrasse, Flur, Heizungsräumchen

Ausstattung

Böden: Fliesen, Laminat
Wände: Strukturputz, Rauhfaser
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
2 Bäder: 1 Bad mit Wanne, WC, Waschtisch; 1 Bad mit Dusche, WC, Waschtisch

Energiedaten:
B, Gas, kwh/m²a*
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten. Ruf- und Bedeutung von Bad Neuenahr- Ahrweiler sind in erster Linie begründet durch den Charakter als Kurort und Fremdenverkehrsstadt. Daneben bilden der Weinbau und die über die Grenzen bekannte Spielbank eine tragende Säule.
Das Objekt befindet sich in guter Lage oberhalb vom Kurpark. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum in ca 10 Minuten.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand gepflegt

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 5031 in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr